ВОПРОСЫ О ТУРЦИИ

1 - Самое лучшее время в году для визита в Турцию?
NEW HOME IN TURKEY располагается на красивом южном побережбе Турции, где солнце светит более 300 дней в году. Летний сезон начинается в конце марта и заканчивается в конце ноября, время, когда Вы в полной мере можете наслаждаться всеми преимуществами владения своей собственной квартирой в Турецкой ривьере. Хотя в зимний сезон в Алании спокойно, температура никогда не опускается ниже +15 С.

2 - Денежная единица Турции?
Национальная турецкая денежная единица Турции - Турецкая Лира В дальнейшем мы ее будем называть YTL)

Среднее отношение YTL к мировым валютам:

1 € : 2,40 YTL

1 YTL: 17, 5 RUB

1 $ : 1,84 YTL

3 - Могу ли я оплачивать мои дневные расходы в евро?
Хотя некоторые магазины и принимают оплату в евро и долларах, мы бы посоветовали Вам расплачиваться турецкими лирами. В Турции вы легко сможете найти пункт обмена валюты.

4 - Есть ли медицинский центр в Алании?
Турция имеет хорошую мировую репутацию в медицине. В Алании, где располагается главный офис нашей компании, 3 частных, полностью оборудованных больницы. Все больницы имеют соглашение с ведущими страховыми компаниями.

5 - Каково общее восприятие местными жителями иностранных туристов?
Теплое гостеприимство для всех гостей это неотъемлемая часть Турецкой культуры. Вы можете быть уверены, что в Турции Вы себя будете чувствовать как дома, в любое время посещения Вами страны.

6 - Обязательно ли учить местный язык?
Изучение языка остается на Ваше усмотрение. Это не обязательство для Вас, так как большинство местных жителей говорит на всех основных языках (русский, английский, немецкий, французский).

7 - Регионы, в которых Вы работаете, доступны круглый год?
Ближайший аэропорт от Алании - это Международный аэропорт Анталии, который работает круглый год. Скоро открывается новый Международный аэропорт Алания-Газипаша, который сейчас находится на стадии строительства и будет полностью функционировать в 2010 году.

8 - Нужна ли мне виза для въезда в Турцию?
Для въезда в страну необходима туристическая виза. Ее можно приобрести в турецком аэропорту по прибытии.

9 - Сколько раз в год я смогу приехать в Турцию?
Здесь нет никаких ограничений. Если Вы наслаждаетесь прибыванием в Турции и Вашей квартирой, то Вы можете приезжать в Турцию столько раз, сколько хотите.

О приобретении недвижимости в Турции

1 - Какие документы мне нужны для приобретения недвижимости?
Все, что Вам необходимо для приобретения недвижимости в Турции это паспорт и фотографии.

2 - Что мне следует учесть в первую очередь перед приобретением квартиры?
Нет никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранными гражданами, кроме таких ограничений как: Вы должны быть уверены, что этот комплекс находится дальше, чем 400м от военной зоны, иначе Вы не сможете получить официальные документы на собственность (ТАПУ), так как все документы для получения ТАПУ отправляются в военную инспекцию для проверки.

Предложения нашей компании полностью проверены инспекторами до того, как началось строительство. Однако, если Вы считаете, что Вам необходим юрист, мы можем предоставить Вам список независимых юристов.

3 - Процедура приобретения
После того, как Вы приняли решение приобрести недвижимость, наша компания в первую очередь поможет Вам открыть счет в банке. Потом Вам необходимо будет получить официальный налоговый номер, что обязательно, если Вы планируете приобрести недвижимость. После чего, Вы посетите нотариуса, где Вы сможете выписать доверенность на компанию, которая будет заниматься оформлением недвижимости и получением Вами документов на собственность. А так же необходимо открыть Вид на Жительство (ВНЖ). И все - Вы владелец квартиры в Турции.

4 - Есть ли международные банки в Турции?
В Турции много международных банков (HSBC, Fortis, Dexia..), так же много турецких банков, которые имеют офисы в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank).

5 - Как я могу быть уверен в безопасности моего жилья?
Все наши предложения полностью проверены всеми инспекциями и мы выставляем объекты только после полной проверки.
Хотя в Турции нет необходимости обращаться за помощью юриста, если Вы считаете, что Вам необходим юрист, мы можем предоставить Вам список независимых юристов.

6 - Как долго мне необходимо ждать для получения документов на собственность?
Срок получения документов на собственность (ТАПУ) составляет примерно 2-3 месяцев с момента приобретения недвижимости в Турции. Главная причина такого срока то, что документы отправляются в военное ведомство для последней проверки

7 - Наследство
Наследниками являются ближайшие родственники владельца недвижимости: супруга или дети. Делать какие - либо поправки в ТАПУ можно только с помощью официального государственного представителя.

8 - Если я продам мою недвижимость в Турции, могу ли я перевезти денежные средства обратно в Россию?
Да, здесь абсолютно нет никаких ограничений, исключая обязательный налоговый процент, который Вы обязаны оплатить, если срок владения вами недвижимости не превышает 5 лет.

9 - Необходимо ли мне оплачивать обязательный налоговый процент государству, если я продаю мою недвижимость?
Согласно закону Турции, нет необходимости оплачивать обязательный налоговый процент, если Вы владелец этой недвижимости более 5 лет.

10 - Какие общие налоги мне необходимо оплатить?
Есть два вида государственных налогов, которые необходимо оплачивать раз в год, но для большинства стран он составляет минимальную стоимость. Вам так же необходимо будет платить налог, если Вы решите сдавать в аренду квартиру.

11 - Могу ли я приобрести больше, чем один объект недвижимости?
Да, нет никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости.

12 - Могу ли я взять кредит в Турецком банке?
Да, наша компания может помочь Вам взять кредит в турецком банке на турецкую недвижимость. Пожалуйста, нажмите сюда для ознакомления с правилами оформления кредита.

13 - Арендованное имущество и свободное право владения собственностью.
Преобладающее большинство объектов недвижимости дают Вам возможность свободного права владения собственностью.

14 - Страховка.
Большинство мировых , глобальных страховых компаний так же работают в Турции, и мы можем предоставить Вам список компаний, которые занимают высшие места в рейтинге.